マン管119のお仕事

1.コンサルタント業務 2.個別受託業務 3.大規模修繕関係業務 4.その他管理業務

2. 管理規約改正・未収金対策・会計帳簿の代行などの個別受託業務

個別請負業務

ア. 管理者(補助)業務

「第三者による管理を希望!」
理事長様は、管理組合の代表として管理組合に関わる様々な問題に対処していただいているわけですが、忙しくて目が行き届かない、あるいは判断に困る等の問題が生じてきていることと思います。このような場合の理事長様の代行もしくは相談役として管理組合業務の大部分(帳簿づけも含め)に携わり管理者として理事長様の代行もしくは補助業務を行います。

イ. 規約作成業務

「ペットや居住者のマナーの悪さに悩んでいます。」
不在組合員から協力金をとりたい。ペット飼育方法について組合員から苦情が寄せられている。管理費等の滞納者に対する制裁を強化したい。単棟型を団地型に変更したい。規約の違法性・妥当性などを判断してもらいたいなど規約の改正をお考えになっている場合にその作成業務をお手伝いします。

ウ. 管理人業務

新規に管理人さんを雇いたい。あるいは、管理人さんが高齢化してきたので、その後任を探してみえる場合に管理人業務をお引き受けいたします。

エ. 管理運営診断業務

経費全般の見直しを考えて見える場合に、予算書・決算書等に基づき、管理組合様の運営(経営)方針を診断させていただきます。

オ. マンション内の消防・防災対策などのコミュニティーの形成業務

「 マンション内で、防災対策のコミュニティをつくりたい!」
昨今、消防・防災対策(とりわけ地震対策)が話題となっております。マンション内の消防防災訓練の企画立案を始めとした各種コミュニティーの形成を図ります。

カ. 各種アンケート調査等の実施業務

大規模修繕工事を始めとした管理組合業務の重要な事項につきましては、組合員からアンケート調査を実施し、その意向を踏まえて執行していくことが必要です。 このようなアンケート調査を請け負います。

キ. 講演業務

マンションに関わる法令(例えば、区分所有法やマンション標準管理規約など)や大規模修繕工事の進め方などの講演を請け負います。

ク. 行政等公的団体からの講演依頼業務

行政等公的団体からの講演依頼に基づき、マンションに関わる法令(例えば区分所有法や標準管理規約など)や大規模修繕工事の進め方などの講演を請け負います。

ケ. 管理費等の未収金対策業務

「管理費等の未収金が発生して困っています。」
管理費等の未収金が発生している場合に、その回収につき、相談に応じます(顧問弁護士に相談しつつ)。 より困難な案件で弁護士法等の関係もありマンション管理士で対応できない場合は、顧問弁護士が訴訟等の対応をいたします。報酬は、依頼者とご相談の上、決定させていただきます。初回の相談料は無料です。お気軽にご連絡ください。

コ. 会計帳簿の代行作成業務

自主管理組合だが、会計帳簿のみ依頼できますか?
管理組合の運営を自主管理によって行ってみえる場合に、会計帳簿の作成業務を代行いたします。
報酬は依頼業務の内容に応じます。お気軽にご連絡ください。

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株式会社マンション管理119

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